LIEKR:
ทุกอย่างต้องไร้ที่ติ ...#รีโนเวทบ้านร้าง เป็นบ้านหลังใหม่ราคาประหยัด งบจำกัดที่ 550,000 บาท ออกแบบเอง ซื้อของเอง ดูแลเอง เพราะหลังนี้ตั้งใจสร้างเพื่อครอบครัว
รีโนเวทบ้านชั้นเดียว สไตล์โมเดิร์นลอฟท์ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคาประหยัด งบจำกัดที่ 550,000 บาท ออกแบบเอง ซื้อของเอง ดูแลเอง เพราะหลังนี้ตั้งใจสร้างเพื่อครอบครัว
หลังจากที่เสียเงินเปล่าเช่าบ้านอยู่มาเป็นปี ๆ คุณ tarjingjai สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม พร้อมภรรยาและลูกน้อย จึงตัดสินใจขยับขยาย มองหาบ้านเก่าสักหลังมาปรับปรุงใหม่ตามใจชอบ ภายใต้คอนเซ็ปต์ ประหยัด สวยงาม แข็งแรง และมั่นคง ซึ่งเขาเป็นคนลงมือออกแบบและซื้อของเองเกือบทั้งหมด เหลือแค่ไม่ได้สร้างเองเท่านั้น และถึงแม้ในระหว่างที่สร้างจะเจอปัญหาและอุปสรรคบ้าง แต่ครอบครัวนี้ก็ไม่ย่อท้อ ต่อสู้จนรีโนเวทบ้านของตัวเองสำเร็จจนได้ เอาเป็นว่าเรื่องราวของเขาเป็นอย่างไร แปลงโฉมแล้วเปลี่ยนไปแค่ไหน ตามมาดูกันเลยดีกว่าค่ะ
Sponsored Ad
[CR] รีโนเวทบ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ-เป็นแนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี (550,000-) โดย คุณ tarjingjai
สวัสดครับได้มีโอกาสมาแชร์ประสบการณ์รีโนเวทบ้านตัวเองหลังจากศึกษารายละเอียดมานาน บ้านหลังนี้ผมออกแบบเอง ซื้อของเอง แต่ไม่ได้ทำเอง 555+ เริ่มจากเรา 3 คน พ่อ แม่ ลูก แยกออกมาอยู่กันเองจากพ่อแม่ เดิมเช่าอยู่เดือนละ 4,000 บาท หลังจากที่เศรษฐกิจซบเซา เจ้าของบ้านก็ลดค่าเช่าให้เหลือ 3,500 บาท เราเช่ากันอยู่ 2 ปีกว่า เราเริ่มเสียดายเงินค่าเช่า+ลูกเริ่มโต จึงตัดสินใจกันว่า เราไปหาบ้านหลังเล็ก ๆ ถูก ๆ กัน จึงเป็นที่มาของกระทู้นี้
Sponsored Ad
เราวิ่งหาบ้านอยู่พักนึง ก็ประจวบเหมาะมาเจอกับบ้านหลังนี้ เป็นบ้านชั้นเดียว ขนาด 19 ตารางวา กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร
.
- สภาพบ้านตอนซื้อ... อืมมม
Sponsored Ad
ตอนนั้นที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้เพราะไม่ไกลที่ทำงาน+โครงสร้างหลัก ๆ ยังพอโอเคอยู่ แถมขายถูก แต่ก็อย่างว่า ตามสภาพ ซึ่งเรา 2 คนก็ลองคิด ๆ กันว่า ถ้าทำหลังคา เปลี่ยนฝ้า ก็น่าจะใช้งบไม่เยอะ พอเข้าอยู่ได้เลย แต่...หลังจากวันนั้นเราเสพกระทู้รีโนเวทบ้านแคบเยอะไปหน่อย จนเกิดกิเลสและอยากหาข้ออ้างในการเป็นหนี้ 555 ด้วยคำที่ว่า "ทำหน่อยไหม ไหน ๆ จะเป็นหนี้ เป็นบ้านของเรา" ก็เลยตั้งใจจะรีโนเวทบ้านกัน
โจทย์จากภรรยาคือ ประหยัดตรงไหนได้ต้องประหยัด แต่ต้องสวยงาม แข็งแรง และมั่นคง
Sponsored Ad
ผมเขียนแบบเบื้องต้นเองใน Sketchup และได้ความช่วยเหลือจากเจ้าของเก่าช่วยแนะนำช่างเขียนแบบให้ ราคามิตรภาพ 5,000 บาท พร้อมดำเนินการยื่นขออนุญาต ต่อเติมบ้านแบบ คสล. ให้ข้างบ้านเซ็นยินยอมก่อสร้างแนวชิดเขตเรียบร้อย ใบอนุญาตพร้อม เริ่มซื้อของ... Go Go !!!
ผู้รับเหมาแยกเป็นส่วน ๆ อาศัยความที่ทำงานอยู่ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาในที่ทำงาน งานโครงสร้างเหล็ก งานปูน งานรื้อ งานทุบ ฯลฯ คิดราคาแบบตารางเมตรและแบบเหมาบางงานไป
- แบบบ้านที่ร่างเอง ปรับแปลนบ้าน ได้อานิสงส์เพื่อน ๆ ในพันทิปช่วย
Sponsored Ad
ตัดมาถึงตอนช่างเริ่มเข้าทำการกันเลย งานแรกเลยคือรื้อหลังคาช่วงจั่วเพื่อเตรียมปรับหลังคา องศา และความสูงให้รับกับห้องนอนใหม่
- เหล็ก H-beam เข้า เหล็กอื่น ๆ เข้า พร้อมหน้างาน ^^
Sponsored Ad
งานกำลังเริ่มไปได้ดี บ้านเราได้เริ่มทำแล้ว จะได้ย้ายมาอยู่แล้ว แต่ในขณะที่นั่งทำงานอยู่ เสียงโทรศัพท์ดัง ปลายสายคือช่างตกจากหลังคาบ้าน
- พอเลิกงาน รีบไปดูหน้างาน ไม่เจอใครเลย เจอแต่ร่องรอย เศษกระเบื้องและเลือด สรุปเหตุการณ์นี้ ช่างใหญ่ตกหลังคา ขาลงพื้น ไปโรงพยาบาลเอกซเรย์ 11 จุด ไม่เป็นอะไร เคล็ดขัดยอก หมอให้พัก 1 อาทิตย์ เสียงในหัวดังก้อง "ยังดีคนไม่เป็นไร แต่บ้านเลื่อนออกไปอีกแล้ว"
Sponsored Ad
ระหว่างรอช่างใหญ่หายจากการบาดเจ็บ เลยเรียกช่างอีกชุดเข้าทุบห้องเพื่อเคลียร์พื้นที่ หน้างานจะได้สะดวกขึ้น
- โล่งแล้ววว
หลังจากทุบเคลียร์พื้นที่ใหม่เสร็จจบ ช่างก็หายพอดี เลยทำโครงสร้างเหล็กต่อในส่วนของโครงห้องนอนและหลังคาโดยเราใช้เหล็ก H-beam 6 นิ้ว เป็นคานรับน้ำหนักโดนพาดอยู่บนคานปูนอีกที (เบื้องต้นให้ช่างเขียนแบบของเทศบาลทำการเขียนและขออนุญาตต่อเติม คสล.)
- โครงสร้างเค้าโครงเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง
- มุงหลังคาด้วยลอนคู่ตราเพชร 5 มิลลิเมตร 50x120 เซนติเมตร สีน้ำตาล แผ่นละ 49 บาท (แถวบ้าน 4 มิลลิเมตร บางกว่า แพงกว่า) [*วัสดุโครงสร้างส่วนใหญ่สั่ง Global House อย่างอิฐมวลเบาถ้าสั่งยกพาเลทตกก้อนละ 16 บาท ถ้าสั่งข้างนอก 22 บาท]
- มุงหลังคาเสร็จ ช่างปูนก็เตรียมเข้าทำงานต่อ ย้ายประตูใหม่ให้หลบแนวบันได แต่ก็ไม่กลางบ้านตามความเชื่อที่มีคนทัก
- เริ่มฉาบห้องนอน บันไดลอยตั้งเรียบร้อย
- พลาดสั่งตะแกรงเหล็กฉีกแบบและอบสีมา พอวันติดตั้งต้องเชื่อม ต้องอะไรอีกเยอะ เลอะหมด เลยต้องพ่นสีทับอีกรอบ เสียค่าอบสีไป 2,000 กว่าบาท ฟรี ๆ เฮ้อ
.
- ไม้ขั้นทีแรกไปซื้อแถวบ้าน เนื้อไม้มะฮอกกานี ขั้นละ 400 บาท ซื้อมา 2 ขั้น มาลองทาบก่อน ตอนหลังไปเจอที่ไทวัสดุ ขั้นละ 200 กว่าบาท ประหยัดไปได้อีกหน่อย ทั้งหมด 19 ขั้น
- ปรับปรุงห้องน้ำใหม่ สุขภัณฑ์ก็ใช้ Moya@Homepro กระเบื้องพื้นสีดำผิวหยาบ ส่วนผนังได้ที่ Global ลายพีระมิด (เวลาขัดอยากบอกว่า ยากและเหนื่อยครับ) ระบบท่อน้ำเดิมเป็นแบบฝัง เลยเดินใหม่แบบลอยข้างบ้าน เพื่อที่เวลาซ่อมบำรุงจะได้ง่าย เหมาหมดทั้งหลังไป 3,000 บาท
.
- เคาน์เตอร์ใช้ มวลเบา Q-con กับแผ่นบนของ Dura หน้าบาน Kitzcho ช่วงโปรโมชั่น จากแบบที่วาดเอง ตำแหน่งเตาแก๊สจำใจต้องวางใกล้ตู้เย็น เพราะถ้าตำแหน่งเดิมติดตั้ง Hood ดูดควันไม่ได้ ติดเสา !!! แผ่นท็อปอยากบอกว่าถ้าช่างไม่เคยทำ แนะนำให้หาช่างที่เคยทำครับ ของผมช่างทำแตกไปแผ่น แทนที่จะไม่มีรอยต่อ
.
- ตีฝ้า เนื่องจากเป็นฝ้าสูง โดนค่าแรง 90 บาทต่อตารางเมตร = 7,200 บาท
- ทาสีภายใน+สีฝ้า โดนไป 11,000 บาท แถมต้องมานั่งขัดสีที่เลอะกระเบื้องเอง
- ติดตั้งหน้าต่างห้องนอน บานใน Fix บานนอกสไลด์ = 10,000 บาท
- ห้องนอนด้านบนใช่แผ่นสมาร์ทบอร์ด SCG ขอบเรียบ 120x240x2.0 เซนติเมตร ตีตงถี่หน่อย+ใช้กระเบื้องยาง เพื่อลดภาระน้ำหนักด้านบน
- ส่วนระบบไฟใช้ดาวน์ไลท์แบบ LED เม็ด เรียกไม่ถูก ราคาย่อมเยากับร้านประจำอำเภอ 6 นิ้ว ดวงละ 90 กว่าบาท ใช้ทั้งหลัง 21 หลอด = 1,995 บาท ไปแพงตรงสวิตช์แบบทัชสกรีนแบบ Wi-Fi ในตัว สั่งงานผ่านแอปฯ รองรับ Google Home ราคาพาเนลละ 950 บาท (2 แถม 1)
ผมรีวิวไม่เก่ง ไปดูรูปรวม ๆ ตอนเสร็จแล้วกันดีกว่าครับ
.
.
.
- หิ้งพระขาดไม่ได้ตามหลักชาวพุทธ ใช้ชั้นจาก Homepro หลักร้อย
.
- ใต้บันไดทีแรกตั้งใจจะวางโซฟา แต่มีคนทักว่าเวลามีใครนั่งแล้วเดินขึ้น-ลงน่าเกลียด เลยแขวนทีวี 55 นิ้ว วางชั้นทีวีแทน เน้นประหยัดพื้นที่
- ที่นอนลูก 3.5 ฟุต เดิมนอนด้วยกันตอนอยู่บ้านเช่า เลยได้โอกาสขยับขยาย
- ถ่ายจากครัวออกมาหน้าบ้านจะได้มุมประมาณนี้ ขวามือเป็นห้องแต่งตัว (เก็บตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง) กับห้องน้ำ
.
.
.
- ทำหัวเคาน์เตอร์เป็นเหมือนบาร์เล็ก ๆ โดยใช้ไม้บันได เผื่อแขกมานั่งดื่มกาแฟหรือเครื่องดื่ม งบหมดเลยไม่ได้เก้าอี้บาร์มาวาง
.
.
.
- หลายคนสงสัยว่าเครื่องอบกลับหัวได้ไหม รุ่นนี้กลับหัวได้ครับ จะมี Nameplate แถมมาให้ และป้ายโลโก้แกะกลับหัวได้ ติดตั้งตามคู่มือครับ ป.ล. เครื่องใช้ไฟฟ้าแนะนำตัวโชว์ประเภทที่ไม่ได้เสียบปลั๊กโชว์หรือลอง ของ Powerbuy (เฉพาะเครื่องซักเครื่องอบ ตู้เย็น)
รวมค่าแรงส่วนต่าง ๆ
1. ทำบ้านรอบแรกก่อนซื้อ 11,250 บาท
2. ไฟฟ้าทั้งหมด+สีบันได+ติดตั้งลูกขั้น 11,900 บาท
3. ทาสีภายใน+สีฝ้า 11,000 บาท
4. ทาสีภายนอก 7,500 บาท
5. ทุบบ้าน 14,500 บาท
6. ฝ้า 80 ตารางเมตร 7,200 บาท
7. ค่าช่างโครงสร้างเหล็ก 88,000 บาท
8. รื้อหลังคาตัดชายคาและมุงใหม่ 15,000 บาท
9. ช่างโจ้เก็บงานบันได 3,600 บาท
10. งานปูนทั้งหมด 60,738 บาท
11. หน้าต่างของ+แรง 10,000 บาท
ยังแยกแจกแจงค่าของค่าแรงไม่เสร็จครับ แต่รวมตัวเลขได้เพราะยอดกู้มาทำทั้งหมด
***หมายเหตุ 550,000 บาท ไม่รวมค่าซื้อที่ ค่าโอน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องนอน ตู้เสื้อผ้า และเครื่องใช้ไฟฟ้าครับ
